Homecash88

รับขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด บ้าน ที่ดิน คอนโด ตึกแถวฯลฯ
รวดเร็ว ได้เงินไว ให้ยอดสูง ค่าธรรมเนียมถูก ดอกเบี้ยต่ำสุดๆจริง

ปรึกษา สอบถาม พร้อมให้คำแนะนำ ฟรี

ขายฝากกับเราสำหรับลูกค้าที่ต้องการเงินสดเสริมสภาพคล่อง ขยายธุรกิจ ด้วยดอกเบี้ยต่ำ

    ถูกต้องตามกฏหมายกำหนด

ขั้นตอนการดำเนินการ

1. โทรสอบถามส่งรูปถ่ายโฉนดหน้า-หลัง รูปถ่ายทรัพย์แจ้งวงเงินที่ต้องการ
2. รอผลประเมินราคาทรัพย์และวงเงินที่อนุมัติ ไม่เช็คเครดิตบูโร ไม่ต้องมีคนค้ำประกัน
3. นัดทำสัญญา ณ.กรมที่ดินเข้าสู่ขั้นตอนการจัดเตรียมเอกสาร และตรวจเอกสาร ให้พร้อม
4. จดทะเบียน ณ.กรมที่ดิน ลูกค้ารับเงินสดหรือแคชเชียร์เช็คทันที
5. เมื่อครบสัญญาขายฝาก หรือก่อนครบสัญญา ไถ่ถอนได้ทันทีที่ต้องการ และสามารถขยายระยะเวลาไถ่ถอนได้อีกถึง 10 ปี

​​

ขั้นตอนเตรียมเอกสารดังนี้
เอกสารที่ต้องใช้ ณ วันทำสัญญา

1. โฉนดที่ดินตัวจริง
2. ทะเบียนบ้านตัวจริง
3. บัตรประชาชนตัวจริง
4. ใบเปลี่ยนชื่อ,นามสกุล (ถ้ามี)
5. ทะเบียนสมรส, ทะเบียนหย่า (กรณีมีคู่สมรส)
6. หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส (กรณีมีคู่สมรส)
7. มรณะบัตรคู่สมรส (กรณีคู่สมรสถึงแก่กรรม)
8. ใบขออนุญาติปลูกสร้าง,ใบขอบ้านเลขที่ (กรณีไม่ได้เป็นหมู่บ้านจัดสรร)
9. ใบปลอดหนี้ (กรณีเป็น ห้องชุด หรือคอนโดมิเนียม)​

ขั้นตอนการจดทะเบียน จำนอง ขายฝาก ณ กรมที่ดิน

1. รับคำขอตรวจสอบสารบบและหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
2. ลงบัญชีรับทำการ ตรวจอายัด สอบสวนโดยเจ้าพนักงานที่ดิน
3. ประเมินราคาทุนทรัพย์ ชำระเงินค่าธรรมเนียม ภาษีและอากร
   - ค่าธรรมเนียม 2% จากราคาประเมินที่ดิน
   - ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย คำนวณจากราคาประเมินที่ดิน
   - ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% จากราคาประเมินที่ดิน หรือราคาขายฝาก ขึ้นอยู่ว่าราคาใดสูงกว่า (เฉพาะการขายฝากที่อยู่ในหลักเกณฑ์ ยกเว้นถือครองเกิน5ปี)
   - ค่าอากรแสตมป์ 0.5% จากราคาประเมินที่ดินหรือราคาขายฝาก ขึ้นอยู่ว่าราคาใดสูงกว่า แต่-หากเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว จะได้รับยกเว้นค่าอากรแสตมป์
4. พิมพ์สัญญาและแก้สารบัญจดทะเบียน คู่กรณีลงนามในสัญญา
5. ยืนยันการรับจ่ายเงิน เจ้าพนักงานที่ดินลงนามจดทะเบียนและประทับตรา
6. มอบหนังสือสัญญาให้ผู้ซื้อฝาก และ ผู้ขายฝาก เป็นอันเสร็จสิ้น

​ขั้นตอนการประเมินราคาทรัพย์สิน

1. ตรวจราคาประเมินที่ดินจากโฉนด(น.ส.4)
2. ตรวจประเมินราคาบ้านจากสัญญาขาย(ทด.13)หรือหนังสือสัญญาซื้อขายห้องชุด(อ.ช.23)
3. ตรวจสอบหลังโฉนดว่าติดสัญญาเช่าหรือเจ้าของเสียชีวิตหรือไม่หรือติดสัญญาอื่นใด
4. ตรวจสอบระวางตำแหน่งที่ตั้งของทรัพย์ดูทางเข้าออกทางสาธารณะให้ตรงตำแหน่งถูกต้อง
5. ตรวจสอบประวัติเจ้าของเป็นขั้นตอนสุดท้าย​
6.  

    ​

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม